Vad är ett Optionskontrakt?

June 22

Ett optionsavtal ger personen som undertecknar alternativet rätt att köpa fastigheter, lösöre, eller någon annan bra under en viss tid i framtiden. Hänsyn tas till alternativet, och när optionen förfaller, alternativet köparen inte längre har några rättigheter som omfattas av avtalet. De flesta optionskontrakt gör alternativet ersättning återbetalas, vilket ger säljaren rätt att behålla de medel om optionsavtal upphör och inget köp görs. Ita € SA ensidiga avtal, eftersom säljaren måste sälja fastigheten om alternativet köparen bestämmer sig för att utnyttja optionen. Den person som köper alternativet behöver inte vidta några åtgärder. Vad han betalar för är dags att göra ett köp, om han väljer.

Rättspraxis kräver ofta att avtal vara bilaterala för att de ska verkställas. I dessa tvåvägsavtal, gör säljaren ett löfte att sälja, och köparen gör ett löfte att köpa. En ensidig kontrakt är ofta inte verkställbar eftersom det ISNA € t ett utbyte av löften om att agera eller avstå från att agera eller ett utbyte av egendom. Ett optionsavtal är ofta bara genomförbar om ett alternativ övervägande ingår. Säljaren får något, även om itâ € s inom alternativet purchaserâ € s godtycke om de vill gå igenom med ett köp.

Vissa avtal innefattar optionsbestämmelser och är inte fristående optionskontrakt. Dessa avtal förpliktigar alternativet köparen att utföra andra aspekter av kontraktet, men köparen kan välja att utnyttja optionen. Till exempel är ett hyresavtal med en option att köpa ett kontrakt där hyresgästen går med på att hyra fastigheten tillsammans med en option att köpa fastigheten inom en begränsad tid. Hyresgästen skulle behöva betala en separat ersättning för alternativet, förutom att hyra betalningar för att möjligheten att kunna verkställas. Samma hyresgäst kan utföra ett optionsavtal under hyresrätt och bara teckna ett hyresavtal upp framför.

Icke-optionskontrakt har uppsägningsdatum, men ett optionsavtal omfattar ofta ett utgångsdatum. Utgångsdatumet är den tidsfrist som alternativet köparen måste utnyttja optionen. Om köparen inte gör det, då säljaren kan sälja alternativet till en annan köpare och hålla alternativet övervägande. Säljaren är ofta inte tillåtet att sälja de varor eller egendom som är föremål för optionsavtal tills en dag efter utgångsdatum.