Vad är Fee Enkel Absolute?

August 30

Avgift enkel absolut är en typ av fastighetsägande där ägaren besitter alla de rättigheter som är förknippade med marken. Hon kan använda marken, förstör landet, ge det till någon annan genom ett testamente eller handling, eller ta objekt, till exempel träd, stenar, eller producera, från landet. Det är en av de enda typer av jordägandet där markägaren - med några få undantag - kan göra nästan vad som helst hon vill med den marken. I händelse markägaren skulle dö utan en vilja, skulle avgiften enkla absoluta titel förmedla till ägarens arvingar som avgift enkel absolut egendom.

Generellt en person som har en avgift enkel absolut egendom har fullständig och total ägande av nämnda skifte. Hon är vanligtvis tillåtet att göra med hennes mark vad hon vill. Det finns undantag från denna regel, dock. Till exempel är markägaren fortfarande begränsas av förbund, zon förordningar, lagar och förordningar. Så, om hon skulle äga en avgift enkel absolut egendom, hon kanske inte kan använda den bit mark för att hysa en häst stabil om de förbund området förbjuder husdjur på marken. I ett annat exempel kan hon inte få bygga en damm och blockera vatten från en flod som rinner över hennes egendom.

Vanligtvis är avgifts enkla absoluta egendomar i länder som följer gemensamma advokatpraxis, snarare än advokatpraxis civila. Vanligtvis är den enda typ av äganderätt som är starkare än de som beviljas genom en avgift enkel absoluta egendom är de som är reserverade för regeringarna, som kallas allodial rättigheter eller titlar. Dessa titlar är sällsynta, särskilt i common law-länder, och går tillbaka till feodala tider. De finns i vissa områden, såsom Quebec, Kanada, dock.

Statliga rättigheter som åsidosätter de av husägare, även om gården är helt ägs av markägaren, får även innehålla regeringarnas makt expropriation. Denna makt låter regeringen köpa en ägarens skifte för ett fast pris, men det görs vanligtvis utan markägarens medgivande. Även om detta förfarande kallas expropriation i USA, har det andra namn i andra länder. Till exempel kallas den expropriering i Kanada och Sydafrika. I Storbritannien, Irland och Nya Zeeland, det kallas tvångsinlösen.