Vad är en fas 1 miljöbedömning?

January 8

En fas 1 miljöbedömning är en preliminär bedömning av en fastighet för att avgöra om någon förorening är närvarande och vilken nivå av ansvar kan vara inblandade. Utlösande händelser som en ansökan om ändring zonindelning, byte av titel eller nyfikenhet hos ägaren kan alla leda till denna typ av miljöutvärdering. Det blir en del av posten är associerad med egenskapen och kan bestämma nästa steg av miljörenings, om ett sådant steg är nödvändigt.

I en fas 1 miljöbedömning, kommer en konsult granska platsen och alla relevanta poster med omsorg, men utför inte några särskilda tester för att kontrollera kontaminering. Detta kan omfatta forskning på titeln historia, försäkringsfordringar relaterade till fastigheten, och newshistorier på historien om fastigheten. Bedömaren besöker också platsen för att ta fotografier och anteckningar. Intervjuer med människor i samband med fastigheten kan också vara gemensamma.

Under bedömningen får fynd tyder på att föroreningar är närvarande, eller sannolikt kommer att vara närvarande på grundval av den tillgängliga informationen. Till exempel kan en inspektör som utför en fas 1 miljöbedömning märker asbest kakel, eller kunde hitta en nyhet på fastigheten som dokumenterar en historia av förorenande verksamheter. Om fastigheten användas för verksamhet som är kända för att resultera i förorenat avfall i en tid när sådana verksamheter som inte reglerades, kan detta vara ett tecken på en miljöfråga.

Bedömare anser att landet självt liksom alla byggnader och andra förbättringar i en fas 1 miljöbedömning. De förbereder en detaljerad översikt över sina resultat för granskning av myndigheter och berörda parter. Dokumentet måste följa riktlinjer som tillsynsmyndigheter för att säkerställa att en rad viktiga ämnen är alla täcks. Dessa riktlinjer förändras periodvis, och det är viktigt att se över dem innan inlämning.

Fas 1 miljöbedömning kan dra slutsatsen att det inte finns några uppenbara problem med fastigheten, och planerad utveckling, överföring, och zonindelning förändringar kan gå vidare. Det kan också visa att det finns ett miljöproblem, eller en hög risk för farliga material på webbplatsen. Detta kan utlösa nästa steg i processen, en mer detaljerad bedömning för att identifiera föroreningar med testning och bestämma dess omfattning. En fullständig förståelse av vad som finns på webbplatsen är nödvändig för att utarbeta planer för sanering, och för att avgöra vem som skulle vara ansvarig för de kostnader som är förknippade med sanering och restaurering.

  • Asbest kan upptäckas under en fas 1 miljöbedömning.