Vad är Fastighetsförvaltning?

April 24

Fastighetsförvaltningen är tillsynen av en fastighet med en fastighetschef på uppdrag av fastighetsägaren. Ägaren betalar generellt chefen en avgift. I utbyte, chefen hanterar vanligtvis dagen till dag förvaltning av fastigheten, som fungerar som en länk mellan ägare och eventuella hyresgäster. Fastighetsägare och förvaltare anger vanligtvis in i ett skriftligt avtal som anger de uppgifter som ska utföras av projektledaren och den ersättning som skall betalas av ägaren.

Fastighetsägare kan välja att använda fastighetsförvaltare för en mängd olika skäl. Om en ägare har flera hyresrätter, kan han eller hon tycker att det är bra att anlita en fastighetsförvaltare. En ägare med begränsad tid eller en ägare som inte vill vara med i dag till dag ledningen av en fastighet kan också dra nytta av det stöd som ges av ett fastighetsbolag. Dessutom kan fastighetsförvaltare visa sig ovärderligt för ägare som bor långt borta från sina hyresfastigheter.

Hantera en fastighet innebär ofta en mängd administrativa uppgifter, bland annat hantering fastighetsskötsel, tillsyn reparationer av byggnader och se utgående kostnader betalas. Ägare som vill hyra ut sina fastigheter till hyresgästerna får använda sig av en hyresfastigheter förvaltningsbolag. Dessa typer av företag kan erbjuda tjänster såsom marknadsföring hyresfastigheter, säkra hyresgäster, och förhandla hyresavtal leasingavtal. Dessutom är en hyra fastighetschef vanligtvis ansvariga för att samla in hyra och adressehyresgäst klagomål. Vissa hyresfastighetsförvaltare kan även hantera hyresgäst vräkningar.

Två vanliga typer av fastighetsförvaltning är bostäder och fastighetsförvaltning. En kommersiell fastighetschef övervakar industriella eller kommersiella fastigheter, som till exempel kontorsbyggnader, butiksytor eller industri- och lagerlokaler. En bostadsfastighet chef övervakar hyresbostäder, såsom flerbostadshus eller småhus. Vissa länder kräver kommersiella lokaler, bostäder fastighetsförvaltning företag att följa vissa licenskrav om de kan utföra funktioner som att samla hyra, marknadsföring fastigheter eller förhandla hyresavtal.

En fastighetsägare som vill hyra ett fastighetsbolag bör vara noga med att välja ett företag med erfarenhet. Innan du väljer ett företag, bör ägaren genomföra grundliga intervjuer. Dessutom bör han eller hon be om referenser och kräver information om companyâ € s avgiftsarrangemang. Medan förvaltningsavgifter är vanligtvis en procentsats av hyresintäkterna, kan platta avgifter vara lämpligare i vissa fall. Professionella fastighets kataloger kan också vara till nytta för bedömningen av om ett företag är lämpliga kvalifikationer för att övervaka en fastighet.

  • En kommersiell fastighetschef kan övervaka kontorsbyggnader.
  • Vissa kommersiella fastighetsförvaltare övervakar lagringsutrymmen.
  • Fastighetsförvaltare kan söka upp affärs hyresgäster att hyra ut lediga skyltfönster.
  • Fastighetsförvaltare kan övervaka försäljning av bostadsfastigheter.
  • Fastighetsförvaltningen omfattar att se till nödvändiga reparationer är klara.
  • Fastighetsförvaltare förhandla hyresavtal, bland annat ansvar.