Vilka är de olika typerna av Building Management Systems?

November 4

Bygga ledningssystem (BMS) eller byggnadsautomationssystem (BAS) är program som används för att övervaka och styra driften av en byggnad. Dessa program körs med hjälp av datorprogram som är kopplad till en mängd olika byggnads operativa system som använder ledningar eller kablar. Programmerbara termostater eller inflyttning ljussensorer är mycket grundläggande exempel på fastighetssystem. De olika typerna av fastighetssystem är ofta kategoriseras av specifika komponenter som övervakas.

En standard BMS kan programmeras att inkludera värme, ventilation och luftkonditionering (HVAC) och belysningssystem. BMS programvara kan fastighetsförvaltare eller underhållspersonal för att inspektera VVS-verksamheten med hjälp av en dator, eller att ställa in temperatur och luftfuktighet utan att fysiskt justera tillhörande utrustning. Standard byggnad ledningssystem ger också kontroller för att justera ljusnivåer baserade på beläggning, tid på dagen eller enligt solljus nivåer på den dagen.

Mer avancerade BMS program inkluderar ett bredare utbud av komponenter. Till exempel är vissa syftar till att maximera byggnadens energieffektivitet genom att reglera fläkthastigheter, vattenkylare, eller elektriska belastningar under rusningstid. Andra kan fokusera på sprinklersystem eller brandlarmsystem, medan vissa även övervaka luftkvaliteten och justera ventilationen efter behov. Bygga ledningssystem kan även innefatta system byggnadssäkerhets eller telekommunikations beroende på användarens behov.

Dessa olika BMS-program kan också kategoriserade efter funktion. Vissa är utformade för att hålla drifts- och underhållspersonal organiserade, medan andra fokuserar på livscykelkostnader och prestanda. Organisatoriska program gör det lättare för besättningar för att övervaka system och göra justeringar, och kan hjälpa till att uppmärksamma byggchefen problem med olika komponenter. Livscykel program utföra alla dessa organisatoriska funktioner, men även rutinunderhåll och omsorg krävs över livet i varje system. De håller också register över tjänsten, kostnader och annan information som kan påverka framtida underhåll eller köpbeslut.

Bygga ledningssystem ger en rad olika fördelar för användarna. De hjälper till att maximera energieffektivitetsnivåer, som inte bara kan skydda miljön, men kan också minska driftskostnaderna. Välskötta system tenderar också att hålla längre, och kommer att behöva ersätta mindre ofta än system som får otillräcklig service eller reparation. BMS-program hjälper till att hålla åkande bekvämt genom reglering temperatur och belysning, vilket kan öka produktiviteten och arbetstagaren tillfredsställelse. Slutligen dessa system ger en effektiv metod för att organisera och spåra driftdata inom en byggnad, som kan vägleda framtida budgetar eller inköp av utrustning.

  • En programmerbar termostat.
  • Olika typer ofbuilding ledningssystem övervaka användningen av belysning, uppvärmning, kylning och ventilation.