Vilka är de olika typer av säkerheter Uppdrag?

February 20

Säkerheter uppdrag är en term som används för att beskriva pantsättning och tillfällig överföring av äganderätten till en långivare i utbyte mot att bevilja ett lån. När lånet betalas i sin helhet, dessa rättigheter återgå till gäldenären, och långivaren inte längre har en fordran på dessa tillgångar. Olika typer av säkerheter kan accepteras av en långivare, beroende på vilken typ av lån och vilken typ av tillgångar för varje låntagare har att erbjuda. Detta innebär i sin tur att det finns några olika typer av säkerheter uppdrag som kan äga rum.

En av de vanligaste exemplen på säkerheter uppdraget involverar pantsättning av fastigheter, och tillfällig överföring av äganderätten till långivaren. Till exempel, om en låntagare önskar använda ett lån för att köpa någon typ av fritids egendom som en stuga vid en sjö, kan långivaren accepterar borrowerâ € s primära bostad som säkerhet för lånet, och kräver att äganderätten överförs till långivaren för den tid som lånet. I praktiken innebär detta låntagaren kommer att fortsätta att vara ansvarig för pantsatta egendom, inklusive betalning av eventuella fastighetsskatt som kommer på grund. Dessutom kan fastigheten inte säljas utan uttryckligt tillstånd av långivaren, men i de flesta fall låntagaren kan leasa eller hyra fastigheten utan att behöva söka tillstånd från långivaren.

Ett annat exempel på säkerheter uppdraget innebär användning av kontantvärdet av en livförsäkring. I detta scenario är att kontantvärde ställts som säkerheter för lånet. I händelse av att låntagaren ska avlida innan lånet betalas i sin helhet, är intäkterna från livförsäkring brukade gå i pension den skulden. Varje belopp som återstår från livförsäkringsförmåner sedan vidare till mottagarna.

I någon form, innebär säkerheter uppdrag att överföra äganderätten till en långivare för den tid en lånetid. Vanligtvis har låntagaren fortfarande användning av tillgången och förblir ägare till posten. Alla uppgifter i samband med att äganderätten fortfarande behålls av låntagaren, och han eller hon kan utnyttja tillgången med lite att inga begränsningar. Så länge lånet betalningar bjuds i tid, kommer långivaren vanligtvis inte försöka utöva någon typ av kontroll över tillgången lovade; endast i händelse av en standard kommer långivaren utöva rätten att beslagta full kontroll över tillgången, reglera mängden av falle lånet, sedan vidarebefordra eventuella kvar intäkter från försäljning av denna tillgång till låntagaren.