Vad är en miljöbedömning Site?

February 16

En miljö site bedömning är en studie av tidigare och nuvarande aktiviteter som sker på en viss tomt. Bedömningen är tänkt att avgöra vad möjligheten finns för förorening på platsen, och miljöpåverkan att förorening, i händelse av att den sprider. Ett antal åtgärder är inblandade i en miljö plats bedömning, inklusive en historisk studie, provavläsningar och en slutrapport. Dessa tester kan göras som en normal del av fastighetsöverlåtelser, eller kan begäras av en statlig myndighet.

Flera problemområden brukar få särskild uppmärksamhet när en miljö plats bedömning utförs. Jord och vattenförorening är två av de största problem. Andra problem inkluderar luftföroreningar, samt studier av eventuella byggnader på fastigheten. Om byggnaderna är äldre, kunde asbest och blybaserad färg vara två potentiella problem. Beroende på lokala regler och svårighetsgrad, några av de problem kunde kräva att åtgärdas snabbt.

Typiskt är bedömningen hanteras genom en process som innefattar flera steg, är det första steget typiskt historiska studien. Detta steg kan göras relativt snabbt i de flesta samhällen. Det bidrar till att avgöra vilka tester kan behövas, och hur omfattande tester och schaktning kommer att behöva, vilket kraftigt påverkar kostnaden för resten av bedömningen.

I den historiska studien, kommer mark register ofta undersökas för att avgöra vilka eventuella tidigare använder tomten kan ha haft. Vad som avslöjats i detta skede kan hjälpa direkt nästa steg i undersökningen. Till exempel, om en hel var en gång en bensinstation, undersöka eventuella underjordiska tankar fortfarande på plats för korrosion kunde beställas.

Andra åtgärder inom en bedömning innefattar vanligtvis provtagning och rapportering av resultaten. De prover som tas bör avslöja vilka föroreningar finns, om någon, och till vilken nivå de finns. En rapport som anger vad tester gjordes, och hur de genomfördes kommer att skrivas, tillsammans med en detaljerad analys av ett laboratorium slutsatser. Rekommendationer beskriver vad som behöver göras för att städa upp eventuella problem kan också ingå.

En miljö site bedömning är ett mycket vanligt förekommande verktyg, speciellt när det kommer till överlåtelse av kommersiella fastigheter. Potentiella ägare kanske vill veta vad de kommer att göra med innan ett erbjudande att köpa. Någon sanering krävs blir då en del av förhandlingarna. Detta skulle kunna påverka priset, eller hjälpa parterna att förstå vem som är ansvarig för att städa upp hela eller en del av problemet. Dessa bedömningar kan också beställas av en statlig myndighet, om en viss webbplats misstänks vara källan till ett större problem.

  • En miljö site bedömning är en studie av tidigare och nuvarande aktiviteter som sker på en viss tomt.
  • Miljö site bedömning kan upptäcka asbest i äldre byggnader.