Vad är en försäljning eller byte?

September 19

En försäljning eller byte är en juridisk term som används för att hänvisa till någon sorts transaktion som inbegriper ett frivilligt utbyte av egendom. En transaktion av denna typ skiljer sig från ett bidrag, arv av en gåva, att en försäljning eller byte kräver att både köpare och säljare får någon typ av värde från transaktionen. I de flesta fall leder denna transaktion i skapandet av någon sorts vinst eller förlust som måste redovisas i skatteposter.

Det är denna generation av någon typ av beskattningsbar vinst eller förlust som skiljer försäljning eller byte från andra typer av finansiella transaktioner. I situationer där värde för värdeutbyte genererar en vinst för någon av parterna, det finns en god chans att åtminstone vissa skatter kommer att betalas. Beroende på vilken typ av tillgång inblandade, kan det vara möjligt att skjuta upp en del av skatten för kommande perioder, eller ens att skjuta upp en del av de vinster permanent. Eftersom skattelagstiftningen varierar från en jurisdiktion till en annan, kommer processen för att bedöma eventuella vinster eller förluster som skapats av en försäljning eller byte skiljer, vilket gör det nödvändigt att konsultera gällande lagar när de förbereder skattedeklarationer.

Till skillnad från transaktioner som medför gåvor eller arv, kräver en försäljning eller byte att båda parter får någon typ av värde från affären. Utbudet av värde inte betyda att båda parter tjänar på något sätt. Till exempel, om en husägare väljer att sälja fastigheten för mindre än det egna kapitalet i hemmet, är fastigheter sålts med förlust trots att ägaren fortfarande inte får någon ersättning från försäljningen. Samtidigt, köparen som kan köpa hem under de aktuella inläggen marknadsvärdet en betydande vinst som kan beskattas, beroende på lokala skattelagar och uppgifter om försäljningen.

Det finns ibland situationer där en försäljning eller byte tillvägagångssätt används, och det finns ingen skattetrycket som skapas av transaktionen. Till exempel, om två husägare väljer att genomföra en jämn byta på ett par fastigheter, finns det en chans att inga ytterligare skattskyldighet kommer att uppstå, även om de två fastigheterna i fråga inte har samma värde. Detta gäller särskilt om tillämplig skattelagstiftning tillåter den som upplever en vinst från försäljning eller byte göra anspråk på en viss utslagning. Om beloppet av vinsten vara mindre än utanförskap närvarande tillåts, då finns det inga ytterligare skatter som ska betalas till följd av utbyte av fastigheter.