Vad är Servitut lag?

Servitut lag är en lagsamling som omfattar några juridiska krav i samband med ett servitut, som ger en part rätt att använda en annan partyâ € s fastigheter för ett visst ändamål. Till exempel kan en elektrisk bolag har en licens gör det möjligt att placera elektriska stolpar och ledningar på en homeownerâ € s mark. I vissa jurisdiktioner är den part som äger fastigheten servitut kallas den dominerande hyreshus ägaren medan Servient hyreshus ägare är den part på vars egendom servitut är belägen.

Servitut lag omfattar både privata och offentliga servitut. En offentlig servitut är allmänt tillgänglig för alla medborgare. Till exempel, en offentlig park och en statlig huvudväg är var offentliga servitut.

Å andra sidan, kan en privat servitut endast användas av ett begränsat antal personer. Anta till exempel att en bostadsrätt ägare har en krets låda i hans eller hennes garage innehåller elektriska kretsar för alla villa enheter i en byggnad. De övriga condo ägare skulle sannolikt få rätt att använda garaget för att hantera sina egna elektriska behov. Andra medlemmar av allmänheten, dock inte skulle ha tillstånd att använda garaget.

I allmänhet ger servitut lag flera olika sätt att skapa markanvändnings licenser. En av de vanligaste typerna av servitut är en som ges av en skriftlig handling. Gärningen anger vanligtvis den mark som kan användas, som kan använda marken, och i vilket syfte den kan användas.

I vissa jurisdiktioner tillåter servitut lag ett servitut skapas implicit. Till exempel, anta att en fastighetsägare säljer ut två separata tomter och att den andra tomten endast kan nås med hjälp av en uppfart ligger på första tomt. Ett servitut underförstått skulle tillåta den andra tomten ägaren för att komma åt hans eller hennes mark med hjälp av uppfarten på den första tomten ägarens mark.

Vissa markägare skapar servitut när de säljer en del av sin mark men förbehåller oss rätten att använda en del av marken i framtiden. Till exempel kan en markägare sälja en bit av egendom till en utvecklare men behålla rätten att borra efter mineraler och olja. Några jurisdiktioner tillåter servitut skapas genom recept, som uppstår när den ena parten har konsekvent använt en annan partyâ € s mark för ett visst ändamål. Vanligtvis måste användningen vara kontinuerlig under en tidsperiod som anges i lagstadgade servitut lag.

  • Vissa markägare skapar servitut när de säljer en del av sin mark men förbehåller oss rätten att använda en del av marken i framtiden.
  • Servitut kan möjliggöra någon att använda en del av en grannes fastighet för ett specifikt ändamål.

Relaterade artiklar