Vad är ett hem Appraisal?

November 1

En av de många handlingar som krävs i en fastighet transaktion är ett hem bedömning - en skriftlig uppgift om värdet av ett hem. Värdet beräknas genom att beräkna flera olika faktorer och analysera marknadsförhållanden i området. Medan köpare och säljare får undervärdera hem bedömning, är det fortfarande en viktig del av några fastigheter försäljning.

Ett hem bedömning måste utföras av en legitimerad värderingsman som är kunnig i att uppskatta det aktuella hemmet värdet. Under processen kommer värderingsman besöka webbplatsen och ta bilder både inom och utanför. Mätningar kommer också att tas. En undersökning av fastigheten görs för att identifiera eventuella brister eller uppgraderingar till fastigheten. Detta är nödvändigt för att placera en rättvis och försvar värde på ett hem.

Kostnad tillvägagångssätt är ett sätt att placera ett värde på ett hem och används vanligen för försäkringsändamål. Det innebär att man använder den takt i byggandet av hemmet per kvadratmeter i ett visst område. Kostnaden för uppgraderingar eller reparationer ingår i kostnaden strategi för att återspegla en sann utbytbar värde. Dollarn beloppet beräknas av återanskaffningsvärde, dock inte alltid lika med marknadsvärdet på en bedömning.

Ansatsen marknads beräknar värdet av ett hem genom att forska den nuvarande marknadsutveckling inom ett visst område. Hemmet kan utvärderas jämförs med andra liknande bostäder inom samma område som nyligen såldes. Kvadratmeter och bekvämligheter i varje hem ska vara lika. Det måste finnas tre jämförelse för den genomsnittliga hem med ytterligare jämförelse för större och dyrare bostäder på den slutliga bedömningen.

Vid genomförande av hem bedömning kommer värderingsman notera eventuella brister eller uppgraderingar och beräkna dem i det slutliga värdet. Beroende på brist kan reparationer och underhåll måste utföras innan någon transaktion kan ske. Om så är fallet, kommer en slutbesiktning måste utföras och dokumenteras.

Att ha ett hem bedömning avslutat är en viktig del av varje fastighetstransaktion och kan vara det dokument som gör eller bryta affären. Långivare använder bedömning för att avgöra inteckning lånebeloppet och husägare försäkring som kommer att krävas för att uppfylla inteckning. Försäkringsbolagen kommer att använda ett hem bedömning för att bestämma mängden täckning för hemmet.

Det är viktigt att förbereda huset innan ha ett hem bedömning. Detta kommer att resultera i bästa möjliga marknaden och kostnadsvärden tillskrivs hemmet.

  • Ett hem bedömning kan peka på problem som kan behöva åtgärdas innan en försäljningstransaktion kan stänga.
  • Hem bedömningar värderar hem.
  • Hem bedömningar är en vanlig del av försäljningsprocessen.