Vad är en Villkorlig Sale?

June 3

Termen "villkor försäljning" används i flera olika sinnen i näringslivet, med alla betydelser vilket innebär att det finns villkor för försäljningen som måste uppfyllas innan försäljningen kommer att vara giltiga. Huruvida en försäljning beskrivs som villkor, är det viktigt att läsa dokumentationen som medföljer det så att både köpare och säljare fullo förstå sina rättigheter och skyldigheter i fråga om att försäljningen. Det är också starkt rekommenderas att behålla juridiskt biträde för försäljning som är stora eller komplexa, som advokat kan rädda människor dyra tvister i framtiden.

I klassisk mening, är en villkorad försäljning en försäljning där äganderätten till den egendom som säljs endast överförs efter det att köparen har uppfyllt vissa villkor. Till exempel kan en köpare köpa något på avbetalning. När alla delbetalningar betalas, får köparen titeln, men tills dess, är fastigheten innehas av en säljare eller av en tredje part. Denna typ av villkor försäljningen tillåter människor att använda saker som de inte kan köpa direkt tills de har fullt ut kunnat betala för dem och titeln kan överföras.

En annan typ av villkorlig försäljning är en försäljning där en eller båda parter har villkor som måste uppfyllas innan fastigheten kan säljas. Denna typ av försäljning ses ofta med fastigheter. Köpare, till exempel, kan förklara att de bara kommer att göra ett köp om en fastighet passerar inspektion och om de har möjlighet att få finansiering. Detta gör att köpare att avsluta försäljningen om den inte uppfyller sina villkor utan att bryta kontraktet på något sätt.

Den grundläggande dokumentation för en villkorlig försäljning kan ofta dras upp från standardtext avtal, eftersom människor ofta har enkla förhållanden. I andra fall kan det vara nödvändigt att utarbeta ett kontrakt från grunden för att täcka alla detaljer från försäljningen. Detta kontrakt är vanligtvis skickas fram och tillbaka mellan juridiskt ombud för de inblandade parterna förrän det är acceptabelt, vid vilken punkt det kan undertecknas.

När ett avtal upprättas för en villkorlig försäljning, båda parter har möjlighet att göra ingången. Om problem identifieras, bör de diskuteras under denna fas, inte efter det att kontraktet redan är undertecknat och alla parter har skyldigheter. Det är bättre att ta sig tid för att bekräfta att villkoren är korrekta och rimliga än att skynda in i en försäljning som kan vara en källa till ånger senare.

  • Avbetalning inte fastställts förrän alla villkor är uppfyllda.