Vad är ett servitut Deed?

September 20

Ett servitut är en juridisk term som betyder en person medges rätt till passage för ett specifikt ändamål till en liten del av mark som ägs av någon annan. Servitut kan beviljas för ett antal orsaker, såsom behovet av att köra ett avlopp över någon annans egendom, eller behovet av att ha en uppfart över egendom som ägs av en annan part. En servitut handling är skriven juridiskt dokument som hävdar laglig rätt till servitut.

Servitut kan beviljas av uttrycklig eller underförstådd tillåtelse. Ett uttryckligt servitut uppstår när ett servitut gärning beviljas till festen i behov av tillträde till marken. Den som äger fastigheten som servitut är på kan ge rättigheterna till den part som behöver servitut och underteckna handlingen, eller den person som behöver servitut kan köpa rättigheterna till den med kontanter.

När ett servitut antyds, betyder att det inte finns någon formell skriftlig handling som ger tillträde. Till exempel, om en husägare har använt en väg på sin grannes gård för att komma till sin ytterdörr för de senaste femton åren, kan han ha en underförstådd servitut. I en underförstådd servitut, så länge hans grannar bor i det hem, kan de vara oförmögna att stoppa honom från att använda vägen eftersom de har tillåtit honom att göra det så länge att han har etablerat en underförstådd laglig rätt att göra det.

Även förstådda servitut finns, ser bara ett servitut handling att servitut alltid kommer att existera. När en fastighet säljs, om en husägare hade en underförstådd servitut, kan de nya ägarna hindra honom från att använda marken, även om han har använt det i många år. Å andra sidan, när fastigheten säljs med ett servitut handling, har han de lagliga rättigheter att fortsätta att använda marken för det angivna syftet, och de nya ägarna som köper att mark belastas av servitut dådet.

Easement handlingar kan vara för ett specifikt syfte, eller de kan vara mer allmänna till sin natur. Till exempel kan en husägare har ett servitut handling bevilja honom rätten att använda sitt grannar uppfart som en uppfart bara för att köra sin bil på. Det skulle innebära att han har laglig rätt att köra sin bil på den vägen enligt villkoren i servitut, men han har inte laglig rätt att upprätta en grill i deras uppfart och har en grill.

  • Den juridiska termen för begränsad tillgång till mark som ägs av någon annan är ett servitut gärning.