Vad gör en Commercial Lender göra?

May 13

Kommersiella långivare är finansiella institutioner som ger lån till kommersiella företag, som backas upp med någon typ av säkerhet. Den typ av säkerhet som krävs beror ofta på lånebeloppet, den finansiella situationen för den enhet som syftar till att säkra lånet, och det avsedda ändamålet för lånet. I många situationer är det primära syftet med en kommersiell långivare att tillhandahålla finansiella tjänster till företag som kanske eller kanske inte kan få lån från en bank.

Det finns ett antal olika typer av kommersiella långivare. Vissa är privata låneinstitut, medan andra är ömsesidiga bolag eller ens våga kapitalistiska grupper. Det är inte ovanligt att en kommersiell långivare att specialisera sig på en viss typ av finansiering möjlighet. Till exempel kan riskkapitalister fokusera sin utlåningsverksamhet på existerande företag som har tillgångar som mark, byggnader och utrustning, men behöver ett inflöde av pengar för att expandera företaget operationen.

En kommersiell långivare ofta bedriver skriva inteckningar för företag av olika storlekar. En kommersiell inteckning långivare kommer ofta titta närmare på det aktuella marknadsvärdet på fastigheten inblandade, och avgöra om att fastigheter är sannolikt att hålla sitt värde under hela hypotekslån. Om så är fallet, då fastigheten kan användas som säkerhet och lånet godkänns, ger den sökande uppfyller alla andra kriterier som krävs av långivaren.

Målet med en kommersiell långivare är att tillhandahålla finansiering till värdiga sökande när banker och andra typer av långivare är ovilliga att göra det. Genom att kräva någon typ av säkerheter i utbyte mot att godkänna lånet, är denna typ av långivare kunna förlänga finansieringen samtidigt fortfarande hålla graden av risk antas inom rimliga gränser. Som i de flesta låne situationer som kräver säkerheter, kommer den kommersiella långivare bedöma tillgångarna som lämnats som säkerhet noga, för att se till att marknadsvärdet på dessa tillgångar är tillräckliga för att täcka utestående beloppet betalas på lånet när som helst mellan beviljandet av finansieringen och överföring av slutbetalningen. Om du gör det inte bara skyddar intressen kommersiella långivare, men ökar också chanserna att långivaren kommer att vara i stånd att teckna andra lån i framtiden.

En kommersiell långivare kommer vanligtvis använder lån officerare och agenter som är bekanta med lokala bankregler och standarder, och har möjlighet att exakt bedöma värdet av egendom och andra hårda tillgångar som erbjuds som säkerhet. I vissa fall kan de räntesatser som tillämpas på ett kommersiellt lån vara något högre än andra alternativ, speciellt för kommersiella sökande som har förvandlats ned på annat håll. Först efter att bedöma förmågan hos sökanden att återbetala lånet i sin helhet, och bestämma att säkerheterna uppfyller minimikraven kommer en kommersiell långivare beviljar lånet och utöka finansieringen till den enhet som söker ekonomiskt bistånd.

  • Vissa kommersiella långivare är privata, lokala institutioner.