Vad är en Industrial Park?

December 18

Ett industriområde är en typ av fastighetsutveckling speciellt utformad och planlagd till hus industri- och tillverkningsbyggnader. De är oftast ligger bort från bostäder och kommersiella områden, och på platser där marken är relativt billig. Industriområden är vanliga runt om i världen och är unik i historien sedan tiden för den industriella revolutionen.

Före utvecklingen av avancerade tillverkningsprocesser och monteringslinjer, var mest industriell utveckling som på ad hoc-basis, växer upp antingen nära naturresurser eller i urbana knutpunkter som gjorde enkel distribution försörjning. Europeiska städer som Edinburgh och Dublin, är goda exempel där industrianläggningar står sida vid sida bredvid bostäder och kommersiella byggnader. Som vetenskapen om tillverkning, stadsplanering och transportinfrastruktur fram genom 19: e och tidig 20th centuries, trenden utvecklats av segregerande fabriker och fabriker och klustring dem tillsammans avskilt från bostadsutrymmen och nära till transportvägar.

Industriparken är relaterad koncept som företagsparker och parker kontor, med fokus på tunga industrin snarare än företags- och historiskt tjänstemän operationer. Alla tre typerna dock fungera på grundval av att ge konkreta fördelar för hyresgästerna, centre främst kring begreppet stordriftsfördelar. Utvecklare Park har råd att installera stora volymer el, kommunikation och och bränsleledningar och andra saker som väg- och åtkomstjärnvägspunkter som inte skulle vara möjliga i blandad användning zoner. Detta tjänar till att både attrahera industriella hyresgäster och pressa ner kostnaden per enhet för verktyg och sjöfart.

Dessutom, i vissa jurisdiktioner kan det finnas skattelättnader eller andra förmåner som erbjuds för företag att flytta till ett industriområde. Parker kan också ha ett tema för att locka intresse, såsom att vara särskilt miljövänligt eller inriktad på en specifik typ av industri. På många platser, industriparker som utformats för högteknologiska industrier vunnit stark popularitet början i 1990-talet, erbjuder unika fördelar som höghastighetsbredband Internet vid en tidpunkt då det fortfarande var ytterst sällsynt i den privata sektorn.

Trots sina fördelar, industriparker är inte utan kritik. Vissa hävdar att alla utom ett fåtal av de mest hängivna miljövänliga utvecklingen är i själva verket alltför farliga för miljön på grund av den höga koncentrationen av potentiella förorenare. Vanliga typer av företag som letar i ett industriområde kan innefatta kraftverk, förbränningsugnar och reningsverk. Var och en av dessa anläggningar kan generera en hög nivå av potentiellt farligt avfall, och är ofta föremål för en hög grad av Not-In-My-Backyard (NIMBY) motstånd från närboende och fastighetsägare.

  • Ett industriområde är en fastighetsutveckling som oftast har flera industriella och tillverkningsbyggnader.