Vad är ett leasingavtal Extension?

March 22

Ett leasingavtal förlängning är ett avtal mellan en hyresgäst och en leasegivare som resulterar i ett hyresavtal som förlängs förbi det ursprungliga utgångsdatumet. Operationella leasingavtal hyresavtal där en bit av fastigheten hyrs under en viss del av sin livslängd, medan finansiell leasing är hyresavtal som vanligtvis leder till leasetagaren tar ägandet av den leasade egendomen. I många fall kan ett leasingavtal förlängning utarbetas mellan de inblandade i antingen en rörelse eller en kapitalavtal parter.

Standardavtal operationella leasingavtal löper ut efter ett förutbestämt antal veckor, månader eller år. Vid denna tid, återgår leasetagaren fastigheten till leasegivaren. Vissa driftsavtal innehåller bestämmelser som möjliggör fastighetsägaren att bedöma straffavgifter om leasetagaren har utsatts hyresobjektet till ovanliga nivåer av slitage. För att undvika att betala dessa avgifter, kan en leasetagare försöka mäkla ett leasingavtal förlängning. Därefter får leasetagaren använda fastigheten sparsamt så att när förlängningen löper fastighetens skick är i linje med dess ålder med resultatet att uthyraren inte kan bedöma eventuella straffavgifter baserade på slitage.

Avtal Kapital leasingavtal definieras normalt som avtal som varar mer än 75% av den hyrda fastighetens livslängd. Vanligtvis har hyresgästen möjlighet att köpa hyresobjektet för en nominell summa i slutet av leasingperioden. I andra fall kan leasetagaren har möjlighet att köpa fastigheten för en förinställd priset vid något tillfälle under leasingperioden. En leasetagaren kan bli starkt beroende av hyresobjektet under hyrestiden, men kan sakna pengar för att köpa fastigheten vid förinställda priset. Genom att acceptera ett leasingavtal förlängning, kan hyresgästen fortsätter att använda fastigheten utan att behöva göra en engångsengångsbelopp för att ta ansvar för fastigheten.

Liksom leasingavtal, förlängningar leasing, är föremål för förhandling. Vissa avtal omfattar en bestämmelse om förlängning i vilket fall hyresbetalningarna för den förlängda skyddstiden kan vara detaljerad i det ursprungliga hyresavtalet. I många fall, innehåller hyresavtalet en option om förlängning, men hyresvärden och hyrestagaren måste komma överens om villkoren för en förlängning när den ursprungliga leasingperioden är slut. Om en överenskommelse inte kan nås, måste egendomen återlämnas till fastighetsägaren.

Ett leasingavtal förlängning kan vara av intresse för uthyraren samt leasetagaren eftersom många typer av egendom inklusive fordon och maskiner depreciera under loppet av tiden. I många fall kan en leasegivare har svårt att hyra ut en åldrad bit av maskiner eller en gammal bil till en ny hyrestagare eftersom nyare bilar och bitar av maskiner är lätt tillgängliga. Däremot kan den nuvarande arrendatorn vara mer villiga än någon annan för att hyra den åldrade utrustning på grund av kostnaden för att ersätta det eller återlämna den till leasetagaren.

  • En överenskommelse lägenhet leasing.