Vad är en ägare av Record?

September 3

En ägare av rekord är den person som är upptagen i offentliga register som ägaren av en tillgång såsom fastigheter, en inteckning, eller aktier och obligationer. Flera olika namn används för att beteckna ägaren av rekord, med några av dem specifikt relaterad till en viss typ av anläggning. Till exempel kan en person som innehar aktier i lager att kallas en aktieägare av urkunden eller aktieägare i rekord.

Ägaren av rekordet innehar fullständiga rättigheter till användning av tillgångar som innehas i hans eller hennes namn. I fallet med fastigheter, är ägaren kan göra förbättringar till fastigheten, eller ens sälja tillgången, om han eller hon så önskar. Så länge ägaren har full kontroll över fastigheter, det finns ingen anledning att söka tillstånd från någon annan part, förutsatt att verksamheten uppfyller de regler och normer som fastställts av det lokala samhället.

Detsamma gäller när andra tillgångar är inblandade, till exempel aktier i lager. En ägare av rekord kan vidta åtgärder för att sälja några aktier i hans eller hennes ägo eller håller på med dem på lång sikt. Förutsatt att ägaren är ett registrerat hållare, kan investeraren också oftast delta i några röstnings åtgärder som omfattar investerare som innehar just den typ av lager. En registrerad innehavare får också utdelning samt alla andra distributioner som involverar de aktier i lager.

Tillsammans med rättigheter och privilegier, har en ägare av rekord också ansvar som involverar de ägda tillgångar. Med fastigheter, finns det oftast kravet att betala fastighetsskatt till lokala jurisdiktioner, med dessa skatter kommer beror på årlig eller halvårsvis. Många jurisdiktioner idag kräver också husägare att hålla försäkring på fastigheten och eventuella strukturer på grunder. Underlåtenhet att betala skatter kan leda till situationer där den lokala behörigheten griper fastigheten som ett sätt att lösa skatteskulden. På samma sätt kan ett misslyckande att upprätthålla hemförsäkring leda till en ökning av dessa skatter, eller möjligen någon typ av böter.

Ägaren av rekord av egendom kan också krävas för att bibehålla de grunder på ett sätt som ligger i linje med normer som fastställts av lokala behörigheten. Underlåtenhet att göra detta kan leda till böter och andra typer av rättsliga åtgärder, till och med beslag av egendom. Till exempel, om ägaren till en ödetomt som ligger i bostadsområdet avsnitt i en stad inte att hålla de grunder rensas och slåtter, kan staden ha rätt att rensa upp i fastigheten och räkningen ägare rekord för sanering. Om ägaren inte betalar räkningen, kan staden utfärda ytterligare böter eller möjligen vidta åtgärder för att beslagta egendom tills ägaren kompenserar fullt staden för arbete och eventuella ackumulerade böter.

  • En ägare av rekord är den person som är upptagen i offentliga register som ägaren av en tillgång såsom fastigheter eller en inteckning.