Vad är zonindelning lagar?

November 3

I många jurisdiktioner i hela världen, är markanvändning tätt styrs av zonindelning lagar. I allmänhet zonindelning lagar är sammanställningen av alla lagar som påverkar användning och utveckling av mark. Vad kan byggas på en tomt, hur marken kan delas eller säljas, och vilken typ av verksamhet kan drivas på en tomt är alla frågor som faller inom området för zonindelning lagar.

I många länder i hela världen, är landet på en premie. Som ett resultat av många regeringar har väldigt strikta lagar som bestämmer hur denna mark kan användas. Lokal, statliga och federala regeringar kan alla inblandade i zonindelning lagar som direkt påverkar markanvändningen.

En vanlig fråga som ofta tas upp i en zonindelning lag är vad som kan byggas på en bit mark. Nationella eller federala lagar, till exempel, kan avsätta vissa markområden som vilda mark och förbjuder alla typer av bygg- och utveckling alls på marken. Lokala lagar kan diktera hur högt en struktur kan byggas på en tomt eller vilka material kan användas i konstruktionen av strukturen. För bostäder markanvändning, kan zonindelning lagar kräver ett hem för att vara en viss storlek eller kan förhindra flerfamiljshus från byggs på vissa egenskaper.

I vissa länder kommer zonindelning lagar diktera hur mark kan delas eller som kanske äga mark. Lagar kan förhindra en markägare, till exempel från att dela upp sin mark för att hålla ett visst utseende av en stadsdel eller underavdelning. Nationella eller federala lagar kan också diktera vem kan köpa mark. I vissa länder, till exempel Mexiko, icke-medborgare har historiskt varit förhindrad att äga främsta fastigheter, såsom ocean front egendom.

Zonindelning lagar kommer att ha ett starkt inflytande på vilken typ av verksamhet kan drivas på en fastighet i många jurisdiktioner. Inom USA, kan lokala zonindelning lagar bestämmer allt från vad som kan säljas till ett företag till hur många bilar kan parkeras på fastigheten, till exempel. Inom USA, zonindelning lagar dela allmänhet egendom i kommersiella, industriella eller bostadsområden, med många underzoner inom dessa kategorier. Innan du köper en bit mark eller planerar att öppna ett företag på en bit av egendom, måste en företagare noga samråda med alla zonindelning lagar för att vara säker på att lagarna tillåter den typ av verksamhet önskas.

  • En zonindelning lag får utse ett område för bostadsutveckling enbart.
  • Nationella eller federala lagar kan avsätta vissa markområden som vilda mark och förbjuder alla typer av bygg- och utveckling alls på marken.