Vad är förtätning?

September 2

Även känd som urban förtätning är förtätning en strategi som används för att återanvända fastigheter inom en stad eller ort som inte längre har något egentligt syfte. Processen för denna typ av utvecklingsarbete kan omfatta nybyggnation på obebyggd tomtmark, rezoning sjunkande områden för nya ändamål, eller till och med ändra befintliga strukturer så att de kan tjäna ett nytt syfte. Förtätning är ofta en del av en övergripande stadsförnyelse strategi, som syftar till att vitalisera områden i staden som har minskat och är inte längre anses önskvärd för något särskilt ändamål.

Det vanligaste exemplet på förtätning innebär vanligtvis lediga tomter eller skiften. Även om dessa partier kan ha en gång haft någon typ av struktur, dessa byggnader är inte längre närvarande. För att göra området till nytta igen, stadsplanerare identifiera en användning för ödetomt och fortsätt att genomföra detta syfte. Till exempel kan en ödetomt blivit hem för en ny struktur, eller ens förvandlas till en parkeringsplats som hjälper till att lindra en parkeringsproblem som hindrar konsumenter från att handla i närliggande detaljhandelsföretag.

Ett annat exempel på förtätning i innerstadsområden är omvandlingen av en ödetomt i en stadsdel park eller rekreation anläggning. Detta tillvägagångssätt kan ofta ge invånarna med aktiviteter i sina egna bostadsområden som var otillgänglig i gångna tider, och leda till en ökning av medborgerlig stolthet. Med tiden, närvaron av parken eller fritidsgården leder till andra förbättringar det omgivande området, vilket gör området mer önskvärt att människor som söker efter en ny plats att leva.

I vissa fall är förtätning inriktad på återanvända äldre strukturer som fortfarande är i relativt bra skick. En populär metod i dag är att ta äldre lager som inte längre är i bruk och omvandla de strukturer så att de hus bostadsrätter eller lägenhet loft. Vissa konstruktioner kräver att skapa butiksytor på nedre våningen, reservera de övre våningarna för boyta. Denna speciella tillvägagångssätt är till hjälp när man försöker återuppliva ett centrum nära en strand, och kan ofta fungera som ett ankare för att uppmuntra människor som arbetar i staden för att göra centrum deras hem också.

Processen för förtätning innebär ofta ändra zonindelning lagar och hur de tillämpas på ett givet område. Detta innebär att när blomstrande sektioner som var reserverade för kommersiellt bruk kan behöva rezoned så att byggnader som skall omvandlas till användbar och attraktiv livsrum. Samtidigt kan bostadsområden som har minskat avsevärt måste rezoned för att bygga kommersiella strukturer i området och eventuellt återställa viss grad eller välstånd till området.

  • Förtätning kan omvandla lager som inte längre är i bruk till lägenhet loft.
  • Underutilized stadsmark kan ibland repurposeds för utveckling av nya lägenheter.
  • Förtätning kan förvandla en ödetomt i en ny plats för allmän parkering.