Vad är egendom Records?

April 12

Fastighetshandlingar är handlingar som rör ägandet av fastigheter, oavsett om det är ett hus, ett skifte, en kontorsbyggnad eller ett lägenhetskomplex. Dessa register dokument transaktioner genom vilka en part överlåter fastigheter äganderätt, delvis eller i sin helhet, till en annan part. Den metod som detta sker är ofta en försäljning, men det kan vara en gåva från en förälder till ett barn eller en institution som en välgörenhetsorganisation eller en högskola. Oavsett om pengar byter ägare, måste det finnas en dokumentation av transaktionen.

Som regel är fastighetshandlingar förvaras lokalt i länet, distrikt, statlig eller regionala huvudkontor. Namnen på dessa offentliga kontor varierar från plats till plats. Namn som Recorder av inteckningar, kontoristen av domstolen eller avdelningen rekordbok är typiska. Dessa kontor ger en central plats där för att hysa aktieägarregister av fast egendom och allt som relaterar till den, till exempel skatter, panträtter och mineralrättigheter.

Deeds är vanliga fastighetshandlingar. En handling är helt enkelt rekordet av en försäljning eller överlåtelse av mark, med eller utan förbättringar, från en person eller enhet till en annan person eller enhet. När transaktionen är klar, är handlingen tas till kontoret register, där det arkiveras och registreras som en offentlig handling. Vissa jurisdiktioner tillåter den nya ägaren att behålla det ursprungliga; andra behålla originalet på fil och ge en kopia till var och en av de två inblandade i transaktionen parter.

Om transaktionen är en försäljning, och full betalning inte sker vid tidpunkten för försäljningen, kommer en inteckning förberedas anger hur mycket är skyldig och till vem. Vanligtvis är en bank eller inteckning företag inteckning hållaren, men det kan vara en individ. Inteckning kommer också spelas in som en offentlig handling. Eventuella liens mot egendom, zonindelning kränkningar eller obetalda skatter dyker upp i fastighets register över någon bit av fastigheter. I allmänhet, register fastighet är offentliga; vem som helst kan slå upp dem, och många kan nås på nätet.

Fastighetsägarregister är viktiga och utgör den kedja av titeln som visar vem som äger marken nu och som ägde den tidigare. Det bör inte finnas någon paus i kedjan av titeln; om det finns, kan det finnas komplikationer. Advokater och titel företag är beroende av fastighetshandlingar att certifiera uppgifter om tidigare och nuvarande ägande, särskilt om olja eller gas royalties är inblandade, eftersom dessa inte alltid i en försäljning eller överföring.

  • En gärning är ett juridiskt dokument som passerar titeln ägande av fastigheter från en part (säljaren) till en annan (köparen).