Vad är en Estate för år?

March 21

Även känd som en egendom för termin eller ett Hyresrätt är ett gods i åratal en typ av hyresavtal som ger hyrestagaren eller hyresgästen rätt att utnyttja fastigheten för en angiven tidsperiod. Vanligtvis anger avtalet datumet att hyresgästen kan ta besittning av fastigheten, samt ett visst datum när fastigheten skall överlämnas till ägaren. Med dessa typer av leasing, finns det inget behov av hyresvärden eller fastighetsägaren att utfärda någon typ av meddelande att utrymma lokalen, eftersom slutdatum på kontraktet tjänar som den dag då hyresgästen måste lämna fastigheten eller bli föremål för ytterligare påföljder och eventuella rättsliga åtgärder.

Användningen av en egendom i åratal normalt utnyttjas när ett hyresavtal långsiktigt önskas. Till exempel, om hyresgästen planer på kvar i området för ett jobb uppdrag för en period av fem år, skulle denna typ av hyresavtal tjäna flera syften. Normalt skulle på längre sikt låsa in beloppet för den månatliga hyra som hyresgästen skulle lämna anbud till fastighetsägaren för kontraktets löptid. Dessutom ger ett arrende av denna typ oftast mycket särskilda bestämmelser om rättigheter och skyldigheter för både hyresvärden och hyresgästen. I vissa länder, de typiska bestämmelser gör det mycket svårt för endera parten att avsluta hyresavtalet före utgångsdatum om inte mycket speciella omständigheter stavas ut i hyresavtalet sker.

För fastighetsägare, kan en egendom i åratal också vara mycket fördelaktigt. Förutsatt att hyresavtalet sökande besitter den finansiella stabiliteten och andra egenskaper som hyresvärden finner acceptabel, ingå detta avtal längre sikt innebär att inkomsterna från fastigheten kommer att vara konsekvent under en längre tid. Detta skulle inte nödvändigtvis vara fallet med en eller två-årigt hyresavtal arrangemang, eftersom det finns alltid en chans att fastigheten skulle stå vakant mellan hyresgäster. Dessutom kommer bestämmelserna i dödsboet för åren brukar kräva att hyresgästen förbund att ta väl hand om fastigheten när den är i hans eller hennes ägo, en bestämmelse som faktiskt hjälper hyresvärden bibehålla fastigheten i gott skick under åren .

I händelse av att omständigheterna kräver att en egendom i åratal avslutas före utgångsdatum, kommer de två parterna brukar försöka lösa frågan i godo. Om detta visar sig vara omöjligt, kan en eller båda parter söka stöd genom domstolssystemet för att lösa frågan. Beroende på vilken typ av händelser som ledde fram till det tidiga upplösningen av kontraktet, får domstolarna hjälpa parterna att nå en kompromiss, eller kan döma till förmån för den ena parten, tillåta förtida uppsägning av hyresavtalet, och beställa en eller båda parter att betala kostnader i samband med uppsägningen och tillhörande rättegångskostnader.

  • Ett gods i åratal kan tillåta en hyresvärd att generera hyresintäkter under en längre tid.
  • Ett gods i år är normalt används när ett hyresavtal långsiktigt önskas.
  • Ett gods i åratal tillåter en hyresgäst att använda fastigheten för en viss tidsperiod.