Vad är det belopp som finansieras?

September 15

Beloppet finansieras är mängden av ett lån som faktiskt ges till låntagaren. Denna term blev en del av sanningen i Utlåning lagen i USA 1968, som finns i förordning Z; Sanningen i Utlåningen lagen utvecklades för att göra lån redovisningsförklaringar standardiserade mellan olika banker så att låntagarna är tydliga på vad de lånar och gå med på. Termen "belopp som finansieras" används oftast i bolån, och hänvisar till den verkliga lånebeloppet finansieras, minus eventuella finansiella kostnader som förbetalda.

I-förskott finansiella avgifter används för att minska mängden betald ränta under lånets löptid. Detta inkluderar till exempel punkter på lånet. Även om dessa avgifter initialt läggs in det nominella beloppet på lånet, de dras från detta belopp för att fastställa det belopp som finansieras. Detta beror på att det är det belopp som finansieras som används för att bestämma den årliga räntan eller april, av lånet. Ett annat sätt att tänka på det är balansen beror på lånet.

I verkligheten är det belopp som finansieras en ganska meningslös term. Låntagare är ofta förvirrad och tänkte att eftersom de initiala finansiella avgifter subtraheras från det nominella beloppet av lånet som de lånar, kommer de inte betala dem. Detta är inte fallet; dessa avgifter betalas vid stängning. Detta innebär att om man får en hypotetisk lån för $ 25.000, betalar sedan $ 5.000 i förbetalda finansiella avgifter vid stängning, det belopp som finansieras är $ 20.000.

I detta exempel förblir den viktigaste av lånet på $ 25,000; låntagaren betalade strax utanför $ 5000 i den på balansdagen. Detta innebär att det belopp som finansieras, eller det belopp som faktiskt ges till låntagaren, är $ 20.000. Detta bidrar till att minska mängden betald ränta under hela lånet. Som man kan se är detta en ganska enkelt koncept ofta kompliceras av utlånings avslöjanden.

Långivare bör förklara begreppet beloppet finansieras till låntagare och eventuella frågor bör besvaras av dem direkt. Det är viktigt att läsa över meddelandet om offentliggörande som kommer med något lån, och noterar eventuella förvirrande områden. Man ska inte skriva något som inte är klart. Det är viktigt att notera det nominella beloppet på lånet, längden på lånet, räntan, om intresset är fast eller rörlig, och de månatliga utbetalningarna.