Vad är en inteckning Affidavit?

October 22

En inteckning utsaga är ett skriftligt meddelande undertecknat av en part i en fastighetsaffär i straff för mened som vittnar om vissa villkor av fastigheten. Den person som undertecknar dokumentet presenterar information som personen känner för att vara sant och att han skulle vara villig att vittna om om det krävs av en domstol. Titel företag kräver ofta dessa dokument från köpare och säljare av fastigheter som stöder den rättsliga ställningen för fastigheten som parterna har representerat det för att teckna en titel försäkring.

Det finns få rättsliga krav för en effektiv inteckning utsaga. De flesta jurisdiktioner kräver att alla affidavits skall undertecknas och bevittnas av en tredje part eller svurit under ed inför en notarius publicus. De uttalanden som gjorts i utsaga måste göras frivilligt och är begränsade till vad en person vet att vara sant med direkt kunskap eller observation. En person som ligger på en utsaga kan bli dömd för mened på samma sätt som en person som ligger på en vittnesbåset kan stämmas av en privat part som förlitat sig på de förvrängningar.

Det finns olika typer av hypoteks affidavits. Eftersom dokumentet är i grunden bara en redogörelse för fakta, kan den användas under några omständigheter som innebär en inteckning, när en part är skyldig att tillhandahålla bevis på status av fastigheten. Till exempel kan en husägare försäkringsbolag kräver en ägare att lämna en inteckning utsaga som styrker slutförandet av byggnadsarbeten på fastigheten för att frigöra försäkringar fortsätter till en entreprenör. I vissa jurisdiktioner kan ägaren av fastigheten med en omvänd inteckning lämna en inteckning utsaga till brännaren för gärningar som vittnar om status för hypotekslån, och att den innehas av en person över en viss ålder för att undanta egendom från beskattning.

En av de vanligaste användningsområdena för en inteckning utsaga i samband med titeln politik är "gamla inteckning utsaga". En titel företaget kommer att be en säljare för att förbereda denna typ av utsaga om det fanns en tidigare inteckning i fastigheten med ingen post av en tillfredsställelse av inteckning. Innan titeln företaget kommer att utfärda en försäkring, det kräver säljaren att svära på att det senaste inteckning har betalats ut och en tillfredsställelse av inteckning utfärdades aldrig. På så sätt kan utfärda titeln företaget politiken samtidigt som skyddar sig mot ett oväntat påstående.

En annan vanlig typ av hypotekslån utsaga används av titel företag är den sammansatta hypotekslån utsaga. Denna typ av utsagan undertecknas av både köpare och säljare. Det reciterar en lista av grundläggande framställningar från parterna om den egendom som titeln företaget kommer att förlita sig att utfärda politiken, inklusive att det inte finns några utestående kontrakt, servitut eller leasing som påverkar fastigheten, och att parterna är medvetna av alla befintliga covenants, villkor eller begränsningar.

  • En inteckning utsaga vittnar om fakta som rör en fastighet som är inblandad i en inteckning låneavtal.
  • Bolåne affidavits används under fastighetstransaktioner för att intyga att vissa fastighetsförhållanden.