Vad är en Sublet avtal?

September 15

En andrahandsavtal är ett juridiskt avtal som klargör villkoren för ett andrahandskontrakt, ett arrangemang där en person som hyr en fastighet i sin tur hyr den till någon annan. Även känd som en vidareuthyrning, kan andrahands vara ett användbart verktyg för ett antal olika fastighets situationer. Tillstånd från fastighetsägaren krävs vanligtvis för arrangemangen för att gå igenom, och människor som hyras ut utan att få tillåtelse kan bryta villkoren i det ursprungliga hyresavtalet. Detta skulle kunna utsätta dem för sanktioner.

Medan människor inte är skyldiga att skriva upp ett andrahandsavtal, rekommenderas det starkt. För komplicerade situationer, kan en advokat upprätta ett andrahandsavtal som täcker detaljerna i andra hand. För enklare arrangemang, kan människor använda generiska juridiska former. Många exempel finns på nätet, och de kan också finnas i självhjälps lagböcker. Med hjälp av dessa former också ser till att människor använder en form som överensstämmer med rättsnormer så länge den generiska formen är godkänd för användning i deras region.

Andrahandsavtal diskuterar begrepp som hyran och deposition, längden på andrahandskontrakt, och andra frågor. Eftersom hyresavtalet är officiellt i namnet på den ursprungliga hyrestagaren, när folk hyra ut, är det en bra idé att införa vissa gränser för rättsligt skydd. Andrahandsavtal kan diskutera under vilka omständigheter den subletter kunde vräkta eller uppmanas att lämna, vad som händer om subletter behöver bryta den minst tidigt, och så vidare.

Med generiska former, har en andrahandsavtal en serie av ämnen som folk kan fylla i med specifika detaljer som namn och mängder avlagringar. Vid upprättande en anpassad avtalet kommer denna information att införlivas i det slutliga förslaget. Människor som inte är vana med andrahandsuthyrning kanske vill ha en advokat titta över en generisk form för att bekräfta att den kommer att möta deras behov. Ibland hyresvärdar ger Sublet avtalsformer till sina hyresgäster, och folk kanske vill fråga om detta när de begär tillstånd att hyra ut.

Människor kan välja att hyra ut för en rad olika skäl, från att vilja hålla fast vid en lägenhet när du är borta för sommaren till andrahandsuthyrning som ett företag strävan. I samtliga fall bör hyresgästen urval göras med försiktighet, eftersom den ursprungliga hyrestagaren är juridiskt ansvarig för allt som händer med fastigheten när den används som ett andrahandskontrakt. Skador orsakade av en subletter, exempelvis måste betalas av hyresgästen.

  • Med en andrahands hyresavtal är en hyresgäst kan utrymma hyra enhet innan hyresavtalet är upp samtidigt ha någon annan betala hyran.
  • Människor som hyras ut utan tillstånd från hyresvärden kan bryta mot villkoren i deras hyresavtal.
  • En andrahandsavtal är ett juridiskt avtal som klargör villkoren för ett andrahandskontrakt, ett arrangemang där en person som hyr en fastighet i sin tur hyr den till någon annan.