Vad är en Beslagta konto?

August 23

Beslagta konton är särskilda konton som fastställts av långivare att stödja husägare i processen att göra säker medel avsätts för betalning av fastighetsskatt och underhåll av husägare försäkring på dessa egenskaper för den tid som inteckning. Normalt denna process innebär pro-rating beloppet för skatter och försäkringspremier för varje årlig period, sedan meddela ägaren av ett belopp att betala utöver den del av den månatliga inteckning betalning som går i pension en del av amortering och ränta av den faktiska lånet. Användning av ett impound hänsyn inte bara hjälper husägare att hantera dessa två viktiga kostnader, utan också bidrar till att minska risken långivare antar vid godkännande bolån, åtminstone när det gäller att skydda långivaren i händelse av att en brand eller annan naturkatastrof förstör hemmet .

Med en typisk impound konto, fungerar långivaren med försäkringsbolag och skattetjänstemän att bedöma fastigheten tillsammans med eventuella strukturer som kan vara på fastighetsmarknaden. Efter bestämning av värdet på fastigheten och möjliggör andra faktorer som försäkringsbolaget anser relevanta, är den årliga kostnaden för husägare försäkring pro-rated, vilket gör det möjligt att identifiera ett visst belopp per månad för husägare att vidarebefordra till långivaren med grundläggande inteckning betalning. De insamlade medlen hålls på ett spärrat eller impound konto tills försäkringen betalning sker; på den tiden, är de medel som vidarebefordras till försäkringsbolag och fastigheten är fortfarande täckt.

På liknande sätt, förvaltningen av de beslagta kontolyser pro-rating av fastighetsskatt på grund för det kommande året, och bryta ner detta belopp till månatliga avbetalningar som är remitterade tillsammans med grundläggande inteckning betalning varje månad. Som med de medel för hemförsäkring, är de pengar som samlas för att betala fastighetsskatt inrymt i impound konto tills betalning av dessa skatter kommer på grund. Vid den tidpunkten, betalar långivaren dessa skatter på uppdrag av husägare, se till att fastigheten förblir i god status med lokala skattemyndigheterna.

Både husägare och långivare dra nytta av användningen av en impound konto förhållningssätt. Villaägare har fördelen av att kunna stegvis betala hem försäkringspremier och fastighetsskatt, snarare än att göra arrangemang för att betala klumpsummor en eller två gånger per kalenderår. Som budgetering stöd, kan denna metod gå en lång väg mot att lindra stress på hushållsbudgeten. Långivare kan också dra nytta av användningen av en impound konto som betalning av skatter bidrar till att skydda sina investeringar i husägare, och även ser till att husägare försäkring är tillräcklig för att lösa alla utestående inteckning balans bör hemmet förstöras av en täckt händelse. Ur detta perspektiv är både husägare och långivaren skyddas från vissa ogynnsamma omständigheter som kan uppstå, vilket gör både att återhämta sig utan några bestående ekonomisk skada.

  • Beslagta konton gör hushålls budgetering lättare genom att sprida kostnaden över hela året.