Vad är en konstruktion Bond?

January 24

En konstruktion obligation garanterar att en bygg jobb blir klar i tid. Andra namn för en konstruktion obligation inkluderar fullgörandegaranti, borgen obligation eller ett kontrakt obligation. Lagar kräver byggföretag, byggherrar, eller allmänna entreprenörer för att få en konstruktion bond för offentliga projekt. Om entreprenören inte kan fullgöra ett visst projekt, tar säkerhet företaget åtgärder för att säkerställa att en annan entreprenör avslutar arbetet.

I de flesta jurisdiktioner, lagar kräver entreprenörer att åstadkomma en konstruktion obligation för offentliga projekt som en ny regering kontorsbyggnad eller en motorväg. Detta skyddar offentliga medel om byggaren inte kan slutföra projektet. Dessa lagar är emellertid inte nödvändigtvis gälla för privata projekt. För privata projekt, beroende på jurisdiktion, få en obligation kan materia förhandling. Med andra ord kan en privat ägare be en entreprenör för att få en obligation som ett villkor för att få ett visst jobb.

En konstruktion obligation skyddar mot en entreprenör blir insolvent. Detta innebär att entreprenören inte kan betala sina skulder när de förfaller. Om detta inträffar, troligen entreprenören förlorar förmågan att slutföra ett särskilt projekt. En konstruktion obligation skyddar också mot andra typer av risker såsom entreprenören inte uppfyller kontraktsspecifikationerna.

En entreprenör erhåller en konstruktion obligation från en borgen företag. Den säkerhet utvärderar entreprenören baseras på flera faktorer, bland annat finansiell styrka, betalningsanmärkningar, referenser och erfarenhet. Den borgen recensioner huvudsak contractorâ € s verksamhet och historia. Om säkerhet är övertygad om att entreprenören kan få ett visst jobb gjort, säljer den entreprenören en obligation. Den säkerhet baserar oftast priset på obligationen på en andel av den totala kontraktssumman.

Om en entreprenör inte kan slutföra ett projekt, uppstår en standard. Ägaren av projektet meddelar säkerhet företaget. Obligationen förpliktar borgen för att avhjälpa problemet. Den säkerhet avgör om standard är legitimt. Om det är, måste borgen anlita annan entreprenör för att slutföra jobbet och eventuellt betala en straffavgift, beroende på villkoren i obligationen.

Nackdelen med en konstruktion obligation är dess kostnad. Eftersom priset på en obligation beror ofta på kostnaderna för ett visst projekt, kan kostnaden för obligationen förbjuda konkurrensen om projekten. Mindre konkurrens innebär generellt högre priser. Ytterst passerar en entreprenör kostnaden för obligationen till den part betalar för jobbet, vilket i fallet med ett offentligt projekt är i allmänhet skattebetalarna. I ett privat projekt, måste fastighetsägaren besluta om han skulle kräva en entreprenör för att få en obligation, såvida lokala lagar och / eller en bank finansierar projektet kräver obligationen.

  • En konstruktion obligation skyddar mot en entreprenör insolvens.