Vad är en lagfart?

May 10

En lagfart är ett juridiskt dokument som används för att styrka äganderätten en bit av egendom. Vanligast är lagfarter används som bevis på ägande för hem och fordon, även om tekniskt en handling av titel kan utfärdas för en annan form av egendom. I många regioner i världen, ger en lagfart vissa rättigheter och privilegier på den person som innehar det, och sådana handlingar är nödvändiga i situationer där människor vill överföra ägandet av deras egendom.

En typisk lagfart innehåller en beskrivning av egendomen i fråga, formulerad på ett sådant sätt att den inte kan förväxlas med en annan fastighet, tillsammans med namnet på den person som lagligen innehar egendomen; flera personer kan också vara noterade på en lagfart. En officiell försegling används för att indikera att gärningen har registrerats, och det är normalt undertecknas av ägaren och ett vittne, som kan vara en regional tjänsteman eller kontorist.

Lagfarten inte nödvändigtvis besittning. Till exempel, om Mary Jones köper en bil och hennes namn är noterat på titeln, hon kan fortfarande låna hennes bil ut till en vän. Eller, Mary Jones kunde köpa bilen med ett lån, vilket kan innebära att banken skulle hålla titeln som säkerhet, men hon skulle ha bilen. Likaså Bob Mackay kunde köpa ett hem, ta emot lagfart för fastigheten, och sedan hyra ut den, så hans hyresgäster skulle ha besittning. I dessa exempel kan den rättmätige ägaren av fastigheten återta, med hjälp av lagfarten att genomdriva sina rättigheter.

Normalt är lagfarter förvaras på ett säkert ställe, eftersom de är officiella juridiska dokument, och att få en ny rättslig kopia om en handling försvinner eller blir stulen kan vara jobbigt. Många människor tycker om att göra kopior av sina lagfarten om originalet har gått förlorat eller skadats så att de har en tillfällig åtgärd på plats. Eftersom en fysisk lagfart kan användas för att initiera en överföring av äganderätt, är det en bra idé att hålla sådana handlingar på en säker plats så att de inte kan stjälas och användas för att överföra fastigheten till någon annan.

När en fastighet säljs, är en ny lagfart utfärdas med ägarens namn. Men ibland människor inte vill sälja egendom, men de vill lägga till någon i titeln, av en eller annan anledning. Folk borde tänka noga innan du gör detta, eftersom när någons namn är på titeln, har han eller hon rättslig kontroll av fastigheten, och det kan bli ett problem. För att lägga till någon, är det nödvändigt att gå till en byrå som hanterar lagfarter, som en Institutionen för motorfordon för bilar, eller en titel företag för fastigheter, och sedan en skriftlig begäran fylls ut för att utfärda ett nytt dåd med tilläggs namnet eller namnen.

  • En lagfart är ett juridiskt dokument som används för att styrka äganderätten en bit av egendom.