Vad är Equity Räntor?

February 18

Eget intresse är andelen ägande i en fastighet. När man hänvisar till andel i ett hem, är det den del av hem värde att ägaren har förvärvat i hemmet. Det egna kapitalet i hemmet är dess värde eller marknadsvärde, minus eventuell inteckning balans som husägare har utestående på fastigheten.

Eget kapital blir vanligtvis en relevant faktor i ett par situationer. En av de främsta situationerna är när husägare vill ta pengar ur hemmet. För att ta pengarna eller ägarandel de har ut ur hemmet, kan husägare upprätta en kapital kredit, en vinstandelslån eller göra en utbetalning refinansiera den första inteckning. I allmänhet kommer långivare inte låna husägare 100 procent av aktieintresse, utan snarare en procentandel av hem kapital.

En annan primär situation när ägarandel blir en faktor är när husägare vill sälja hemmet. Den ägarandel påverkar mängden vinst säljaren kommer att gå undan med i slutet av försäljningstransaktionen.

Till exempel är ett hem säljer för $ 200.000 amerikanska dollar (USD). Hemmet säljaren har en nuvarande inteckning balans $ 150.000 USD. Tekniskt sett är det egna kapitalet i hemmet $ 50.000 USD, vilket är försäljningspriset på hemmet minus utestående inteckning balans. Om hemmet säljaren måste betala agentprovisioner fastigheter eller andra avgifter då detta kommer att minska säljarens eget intresse eller vinstbelopp.

Det finns flera sätt att det egna kapitalet i ett hem kan öka eller minska. Ett av de sätt som eget kapital i ett hem ökar är när marknadsvärdet på fastigheten stiger. Ett annat sätt att öka ägarandelen i en fastighet är att betala ner huvudsakliga balans av inteckning (s) på hemmaplan.

Ett sätt att minska det egna kapitalet i en fastighet är när marknadsvärdet på hemmet minskar. Det egna kapitalet kan också minska om husägare försvårar fastigheten med ytterligare liens, krediter eller inteckningar i fastigheten. En hög inteckning i en fastighet översätter till mindre ägarandel för husägare.

  • När man hänvisar till andel i ett hem, är det den del av hem värde att ägaren har förvärvat i hemmet.