Vad är Commercial Land lån?

October 4

Kommersiella mark lån, även kallade kommersiella lån, är en typ av lån som gör att låntagaren att köpa kommersiella fastigheter. Det finns många typer av kommersiella lån, och en tråd som binder ihop dem är det faktum att lånet används för att främja ett företag strävan. Även om termen "kommersiella mark lån" är oftast en referens till en råmark lån, kan den också användas för att beskriva ett lån för att köpa och renovera en byggnad eller upprättande av en kredit för ett markutvecklingsprojekt. De finansieringsvillkor för denna typ av lån varierar, med kortsiktiga och långsiktiga lån är tillgängliga.

Råmark lån eller kommersiella lån för att köpa obebyggd fastighet, är de svåraste kommersiella mark lån för att få eftersom den fullständiga bristen på utveckling innebär en stor risk för långivaren. Även om denna typ av kommersiellt lån arrangemang är möjligt, banker brukar inte låna stora summor pengar för rå lån mark om inte egendomen har några inneboende värde, till exempel ett strategiskt läge. Mängden finansiering finns med denna typ av kommersiellt lån brukar baseras enbart på fastighetsvärdet.

Markexploatering och kommersiellt byggande lån är nästa steg upp från råa lån land. Dessa kommersiella lån mark är något mindre svårt att få, speciellt om låntagaren har en tidigare historia av framgångsrika projekt mark utvecklingsprojekt eller en arbetsrelation med den bank. Med denna typ av kommersiella lån, är låntagaren ängs en kredit för att utveckla mark som han eller hon redan äger eller avser att köpa. Utvecklingsprojekt inom denna kategori av kommersiella lån mark kan medföra att bygga ett bostadsområde eller utvecklingen av ett köpcentrum.

En rehabiliterings lån är ett annat alternativ till kommersiella mark låne menyn. Kommersiella fastigheter, inklusive flerbostadshus, lager och butiker, ibland förfalla genom försummelse eller ålder. En låntagare kan ansöka om en kommersiell fastighet rehabiliterings lån för att göra reparationer en fastighet som han eller hon redan äger eller planerar att köpa. I vissa fall kommer det långivande bolaget eller bank också låna en tillräcklig mängd för att köpa en sådan egenskap. Lånevärdet för dessa kommersiella lån land bygger vanligen på det uppskattade fastighetsvärde efter alla reparationer och uppgraderingar har gjorts.

  • Kommersiella lån mark kan användas för att utveckla ett köpcentrum.
  • Remsor varuhus kan utvecklas genom hjälp av ett kommersiellt mark lån.
  • Kommersiella lån mark kan användas för att köpa och bygga lägenheter.