Vad betyder "förkörsrätt" Mean?

December 11

Ett förkörsrätt, ett servitut typ thatâ € s också kallas ett servitut på vägen, är ett intresse mark som ger ägaren av servitut rätt att passera över eller genom någon annans € s mark. Man hänvisar också till mark som har en allmän väg byggd på det, som kallas en allmän väg. Allmännyttiga företag kan också ha ett servitut på privat egendom, till exempel för att installera och underhålla kraftledningar. Dess räckvidd är begränsad, bara ge ränte innehavaren rätt att passera över landet. Ägaren av fastigheten som omfattas av servitut kallas Servient boet, och landområde gynnades kallas dominerar boet. Liksom alla servitut typ, är beskrivningen av servitut och dess syfte ofta identifieras i en handling eller markrelaterade dokument, och intresset passerar ofta med marken.

Servitut skapas i ett antal olika sätt. Ett servitut från estoppels skapas när någon tror att han har rätt att resa genom fastigheten och ägaren av Servient boet hjälper den tron. En av nödvändighet eller implicit skapas av lag när thereâ € s en självklar och kontinuerlig användning av en väg som är nödvändigt. Ett servitut från tidigare användning skapas när dominerar gården ägaren kan visa att avsikten med den tidigare ägaren var att inkludera servitut vid byte av mark.

Ägaren av ett förkörsrätt äger inte någon del av Servient egendom, även om servitut innehavaren har behörighet att vissa äganderätt. Intresset sträcker sig till den begränsade användningen av resor, men Servient boet sägs tyngas av den dominerande dödsboet på grund av servitut. Exempelvis kan ägaren av Servient boet inte hindra landet eller göra det svårt för servitut innehavaren att gå igenom fastigheten med hjälp av utsedda vägen.

Vissa servitut beskrivningar inkludera en särskild väg som ägaren av förkörsrätt måste färdas på fastigheten. Andra inkluderar ingen beskrivning alls, vilket kallas en flytande servitut. De lagar som reglerar äganderätt många jurisdiktioner kräver att ägaren till en flytande servitut vara rimligt när man väljer en väg att gå igenom eller gå över Servient boet.

  • Grannar kan komma överens om att en vägrätt servitut att passera över varandras mark.