Vad är en Escrow avtal?

December 29

Ett depositionsavtal är en typ av juridiskt avtal som involverar tre olika parter och verkar för att en transaktion går som planerat. För vissa typer av transaktioner, det finns bara köpare och säljare. Köparen och säljaren måste bero på varandra, i ett sådant fall, för att se transaktionen via smidigt. Tyvärr, thereâ € s alltid en chans att endera parten inte kommer att leva upp till sin del av överenskommelsen. Escrow avtal bidra till att göra transaktioner mer riskfritt genom att sätta en tredje part som ansvarar för att släppa betalning när villkoren i avtalet är uppfyllda.

Varje depositionsavtal har en säljare, en köpare, och en tredje part. Juridiskt sett är köparen ofta kallas insättaren när säljaren kallas mottagaren. Den tredje parten i ett depositionsavtal kallas en escrow agent.

Ofta escrow avtal används när en köpare måste göra en insättning för något han planerar att köpa. Till exempel, om en person vill köpa en bostad, kan villkoren för försäljningen kräva att köparen att betala en deposition, som hålls i depositionsavtal. I ett sådant fall kan depositionsinstitutet vara sellerâ € s advokat. Advokaten doesnâ € t sedan gå vidare för att ge pengar till säljaren, dock. Istället skyddar han depositionen tills försäljningen av bostaden är klar.

Vanligtvis parterna i ett depositionsavtal är överens om att de pengar som hölls i escrow kommer att hållas på ett särskilt konto, som vanligtvis kallas ett spärrat konto. Båda parter har rätt att veta var pengarna hålls på insättning. Med undantag för depositionsinstitutet har dock ingen av parterna tillgång till kontot eller förmågan att gå till ett finansinstitut och dra tillbaka det. När transaktionen är klar överför depositionsinstitutet pengarna till säljaren. Om köparen och säljaren bestämmer sig för att säga upp avtalet, återgår depositionsinstitutet pengarna till köparen, om inte avtalet sägs något annat.

Medan spärrade avtal används ofta i försäljnings involverar fastigheter, kan de vara användbara i många andra typer av situationer också. Till exempel kan ett depositionsavtal utformas som en del av försäljningen av en grupp av webbplatser. I ett sådant fall kan parterna underteckna ett depositionsavtal, om att säljaren kommer att börja överföra platsens filer till köparen när köparen har lämnat ett depositions insättning. Efter köparen har undersökt filerna och bestäms dem att vara fullständig, depositionsinstitutet överför sedan pengarna till säljaren.

  • Ett depositionsavtal är en typ av juridiskt avtal som involverar tre olika parter och verkar för att en transaktion går som planerat.