Vilka är de olika Hyresvärden ansvar?

November 30

Från det ögonblick en hyresvärd kommer till ett avtal med en hyresgäst, det finns vissa ansvarsområden som han eller hon har att möta. Även om de varierar kraftigt från land till land, är de typiska hyresvärden arbetsuppgifter omfattas inom tre huvudbegrepp. Första och mest uppenbara av hyresvärden ansvar: hyresvärden måste fullt ut leverera lokaler till hyresgästen när hyresavtalet börjar. Hyresvärden måste också låta hyresgästen att njuta sitt hem utan inblandning - kallade rätten att Förra måste hyresvärden kontinuerligt se till bostad är en lämplig plats för någon att leva "tyst njutning.".

Hyresvärden måste se till att lokalerna levereras till hyresgästen i tid med villkoren i hyresavtalet. Detta innebär att i stort sett får det inte finnas någon bar till den nya hyresgästen tar bosättning i hemmet vid den punkt hyresavtalet börjar. Normalt är detta inte ett problem om det inte finns en kvarleva hyresgäst som vägrar att lämna. I de flesta jurisdiktioner är det ansvar hyresvärden att vräka den kvarleva hyresgästen att göra plats för den nya hyresgästen.

Hyresgästens rätt att tysta njutning omfattar den andra gruppen av hyresvärden ansvar. Det innebär att hyresvärden inte kan störa hyresgästens rimlig användning av fastigheten genom direkt inblandning eller brist på underhåll orsakar oförmåga att njuta av lokalerna. Till exempel, i ett kallt klimat, lämnar värmen i förfall kan betraktas som ett brott mot hyresgästens rätt att tysta njutning. Det åligger hyresvärden att åtgärda dessa villkor som de har anmälts till honom eller hennes uppmärksamhet.

Den underförstådda garantier om beboelighet kan vara den viktigaste av hyresvärden ansvar eftersom den återspeglar säkerheten av lokalerna för hyresgästen och någon av hans eller hennes gäster. Den implicita garanti beboelighet ålägger hyresvärden ett ansvar att se till att bostaden är lämplig att vara ett hem. Det innebär att bosättnings måste uppfylla alla lokala byggnormer och anses strukturellt ljud. Vidare måste hyresvärden regelbundet underhåll av trasiga inventarier och nödvändiga verktyg, som till exempel VVS.

De rättsmedel för en överträdelse av dessa godsägar ansvar varierar beroende på lokalen, men det finns några gemensamma nämnare över jurisdiktioner. Om hyresvärden ansvar inte är uppfyllda, får hyresgästen normalt betala för underhåll på sin egen och hålla inne hyran för att täcka kostnaderna. Dessutom har många jurisdiktioner ge lagstadgade skadestånd, ofta tre gånger kostnaden för hyran, för brott mot garantin i beboelighet eller den tysta åtnjutande av lokalerna.

  • Hyresvärden ansvar varierar från en jurisdiktion till en annan.
  • Hyresvärdar måste vara villiga att utföra eller hyra ut reparationstullar på den egendom som de äger.