Vad är en inteckning Pipeline?

June 25

En inteckning pipeline är en grupp av lån som har godkänts av en inteckning företag, men har ännu inte finansieras. Bolåne pipeline är den process genom vilken en inteckning långivare, oftast med hjälp av en sekundär parti, bedriver all verksamhet. Den tredje parten kompletterar också och filer alla nödvändiga papper för att förbereda en inteckning avtal för en potentiell låntagare.

Bolåne pipeline liknar en uppsamlingstank eller väntetid. Under perioden inteckning pipeline, är allt som behövs utfört arbete för att få lån för att de sista stegen före sista dagen för den egendom som skall köpas. Bolån tas bort från rörledningen när antingen lånet finansieras eller låntagaren backar ur avtalet. Bolån kommer att förbli på gång och ägas av inteckning upphovsman, förblir låst tills den tiden när något förändras med inteckning. När inteckning är på gång, är den skyddad från förändringar i räntor och förblir i den takt som tryggas av långivaren.

En inteckning upphovsman är antingen en mäklare eller bankman som är en långivare av bostadslån till privatpersoner. Upphovsmannen är det företag som ansvarar för inteckning tills tiden den säljs, eller placeras i en låneportfölj. Upphovsmän är en del av den primära marknaden, som är där låntagare och långivare samlas för att fastställa lånevillkor för bolåneavtal.

En sekundär marknadsavdelning hanterar traditionellt inteckning pipeline. Denna tredje part är en person eller ett företag som arbetar för att samla in information från låntagarna att slutföra inteckning ansökan. Den information som samlas in från de potentiella låntagare säljs sedan till inteckning långivaren för att slutföra inteckning ansökan. Baserat på den information, kan långivaren godkänna eller neka att erbjuda en inteckning till låntagarna.

Bolåne pipeline har några tillhörande risker för inteckning mäklare. Denna risk är lika med förlust i samband med låsning i låga räntor för att locka låntagare att acceptera inteckning villkor. Om räntorna ökar under den tid som inteckning är på gång, kommer långivaren att knytas till de lägre priserna, och därmed förlora möjliga ränteintäkter. Också, medan inteckning är på gång, kan en blivande låntagare väljer att avböja eller acceptera inteckning. Alla låntagare har en frist där de kan backa ur avtalet inteckning även efter godkännande har beviljats.

  • En inteckning upphovsman är antingen en mäklare eller bankman som är en långivare av bostadslån till privatpersoner.
  • Under perioden inteckning pipeline, är allt som behövs utfört arbete för att få lån för att de sista stegen.