Vad är en fastighetsmäklare?

October 10

Medan människor använder termer fastighetsmäklare och fastighetsmäklare omväxlande, de är inte riktigt samma sak. "Fastighetsmäklare" är en generisk term, innebär alla som har tillstånd att bistå vid försäljning eller leasing av en bit av egendom. "Fastighetsmäklare", å andra sidan, är en egen term, rätt tillämpas endast för de fastighetsmäklare som tillhör National Association of Realtors. Det var en medlem av en tidigare version av denna organisation, faktiskt, som uppfann ordet "mäklaren" själv.

Före 1916, de som hjälpte till med försäljningen av fastigheten var allmänt kallas fastighets män. Detta visade att deras verksamhet involverade faktiska mark och hus: fastigheter, eller Realty. En organisation för fastighets män grundade i Chicago 1908 med syfte att förbättra inflytandet av deras handel kallades National Association of Real Estate Exchanges. Andra mål för föreningen var att standardisera och reglera fastighetspraxis. För detta ändamål har medlemmarna därför verka under en etisk kod som kallas den gyllene regeln. År 1916 bytte gruppen namn till National Association of Real Estate Boards. Charles N. Chadbourn, en ledamot från Minneapolis, föreslås i samma år att de som tillhörde bör skiljas från dem som inte gjorde det med en titel. Hans förslag, fastighetsmäklare, accepterades. Så var också hans förslag att ordet patenteras, även om detta skedde decennier senare 1949.

Mäklaren organisation handel, som 1978 bytte namn till National Association of Realtors, kapitaliserar ordet och följer det med ett registrerat varumärke tecken. På andra håll, dock "mäklaren" visas utan några särskilda märken, och som normalt inte kapitaliseras. Det bär fortfarande en distinkt betydelse, men. År 2004 fastslog USA Patent and Trademark Office att "mäklaren" och "fastighetsmäklare", trots att de ofta används, fortfarande tillhör National Association of Realtors, och kunde bara tillämpas legalt till dess medlemmar.

För att någon ska bli en fastighetsmäklare, måste han först ta kurser och klara provet som tjänar honom en fastighets-licens. Drygt hälften av de fastighetsmäklare i USA går på att gå med i National Association of Realtors genom att tillämpa genom sin lokala styrelse. Medlemskap kräver betalning av årsavgifter och vidtagande av ytterligare klasser minst vart 4 år. Den etiska regler fortfarande styr medlemmarna.

  • Realtors möter ofta med både säljare och köpare att slutföra pappersarbete och göra försäljningen tjänsteman.
  • En fastighetsmäklare är en fastighetsmäklare som tillhör National Association of Realtors.
  • Fastighetsmäklare är ansvarig för att sälja fastigheten.
  • Fastighetsmäklare ansvarar för att skapa listade fastigheter som kan annonseras i lokaltidningar.